<p><span style="font-weight: bold;">¡Oportunidad Única! </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Local Comercial en Bernal Centro – 190 m² con Cocheras</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción:</span></div><div>Ubicado en el corazón de Bernal Centro, sobre la transitada calle Belgrano, entre Don Bosco y Zapiola, este local combina visibilidad, ubicación estratégica y comodidad. A solo dos cuadras de la principal arteria comercial, calle 9 de Julio, y frente al reconocido Colegio Don Bosco, el inmueble ofrece un tráfico constante de personas y un entorno comercial dinámico ideal para tu emprendimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución del Local:</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Baja:</span></div><div><br></div><div>Salón principal amplio y luminoso con piso de mármol, perfecto para atención al público, showroom o actividad comercial de alto nivel.</div><div><br></div><div>Gabinete privado para oficinas o atención personalizada.</div><div><br></div><div>Toilette.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Entrepiso:</span></div><div><br></div><div>Sector derecho: Dos gabinetes privados con salida al patio, ideales para oficinas o salas de trabajo.</div><div><br></div><div>Sector izquierdo: Segundo salón con salida al patio y tres gabinetes privados adicionales, ofreciendo múltiples opciones de distribución.</div><div><br></div><div>Cocina equipada con mesada, mueble bajo mesada y amplio espacio de guardado, lista para uso funcional.</div><div><br></div><div>Toilette con antebaño.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Otros espacios:</span></div><div><br></div><div>Sótano amplio, ideal para almacenamiento, depósito o archivo.</div><div><br></div><div>Dos cocheras cubiertas, agregando comodidad y valor a la propiedad.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Flexibilidad y adaptabilidad:</span></div><div>El inmueble se encuentra en excelente estado, con divisiones internas en durlock que permiten modificar espacios fácilmente: ampliar salones, reconfigurar oficinas o adaptar a las necesidades de tu negocio.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Medidas:</span></div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 155,24 m²</div><div><br></div><div>Superficie descubierta: 33,97 m²</div><div><br></div><div>Superficie total: 189,21 m²</div><div>(Las superficies son aproximadas; las definitivas se ajustarán al título de propiedad, planos o estado parcelario.)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno Comercial y Potencial:</span></div><div>Esta zona cuenta con gran demanda comercial, rodeada de locales de diversos rubros, bancos, supermercados, restaurantes y servicios. Cercano a instituciones educativas como el Instituto Don Bosco y la Escuela N° 6, atrayendo estudiantes, docentes y familias. Además, ofrece excelente conectividad: a solo 3 cuadras de la estación de tren Bernal (Ferrocarril Roca), múltiples líneas de colectivos y fácil acceso a la Autopista Buenos Aires – La Plata, conectando rápidamente con Quilmes y CABA.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Por qué elegir este local:</span></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica con alta visibilidad y tránsito peatonal.</div><div><br></div><div>Espacios amplios, funcionales y adaptables a cualquier emprendimiento.</div><div><br></div><div>Dos cocheras cubiertas y sótano para almacenamiento.</div><div><br></div><div>Zona con potencial comercial en crecimiento y constante demanda.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos adicionales:</span></div><div><br></div><div>Baños: 2</div><div><br></div><div>Cocheras: 2</div><div><br></div><div>Contacto:</div><div>¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para más información o para coordinar una visita y conocer este local que puede potenciar tu negocio desde el primer día.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> </p>

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