DESCRIPCIÓN
¡Descubre una oportunidad única en el corazón del Microcentro porteño! Este local comercial en alquiler se encuentra estratégicamente ubicado sobre la peatonal Suipacha al 500, a solo 20 metros de la concurrida peatonal Lavalle. Aquí, el alto tránsito peatonal es constante, rodeado de oficinas, teatros, comercios y una variada oferta gastronómica, lo que lo convierte en un punto ideal para cualquier emprendimiento comercial.<br><br>Con una superficie cubierta total de 180 m², distribuidos en 120 m² en planta baja y 60 m² en subsuelo, esta propiedad ofrece un frente espectacular y una visibilidad inigualable. La planta baja es perfecta para atención al público, mientras que el subsuelo es ideal para almacenamiento, cocina o un área operativa complementaria, permitiendo múltiples configuraciones según las necesidades de tu negocio.<br><br>Este local es apto para todo destino, pero cuenta con condiciones especialmente favorables para el sector gastronómico. Dispone de tiraje a los cuatro vientos, instalación de gas y un medidor de luz trifásico. Además, ofrece la posibilidad de colocar mesas y sillas en la vereda, ampliando la capacidad de atención y el atractivo del local.<br><br>El contrato de alquiler incluye un ajuste trimestral por índice ICL. Se solicita garantía propietaria o seguro de caución, y tres meses de depósito. Las expensas son competitivas para la zona y superficie (última liquidación: $180.000), mejorando la rentabilidad del proyecto.<br><br>No dejes pasar esta excelente oportunidad para establecerte en una de las arterias peatonales más transitadas de la ciudad, con gran exposición de marca y potencial comercial. ¡Visítalo y comienza a imaginar el futuro exitoso de tu negocio en este vibrante entorno!