<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">GALPÓN / DEPÓSITO 766 m² cubiertos – Parque Chacabuco (Capital Federal)</span><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Superficie total: 469 m²</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Superficie cubierta: 766 m² distribuidos en 2 plantas</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación: Somellera 1600 – zona industrial de mixtura 2</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">5 ambientes bien distribuidos</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Oficina en entrepiso</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">3 baños</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Sala de reuniones y showroom, aportando un espacio profesional y versátil</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Excelente circulación interna</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">2 entradas peatonales</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">1 acceso vehicular (aprox. 3 m de altura)</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Posibilidad de adquirir 300 m² adicionales ubicados en la vereda de enfrente, ideal para expansión operativa o logística.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Zonificación: Mixtura 1:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;">Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Conforme Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida únicamente si así surge de la documentación y condiciones del bien.<div><br></div><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 18px;">MARCELO DELGADO </span></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-weight: bold;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 18px;">inmuebles industriales</span></span></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1;"><br></div> <br><br>

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